Hatay boşalırken, Vatansız Para'nın bölgedeki bütün mülkleri ucuza kapatmasına karşı Devlet, Hatay'da en az 5 sene alım satım işlemlerini durdurmalıdır. Yabancıya kesinlikle toprak, mülk satılmamalıdır.
*Ek bilgi: Yabancılar Türkiye’de Taşınmaz Alabilir Mi?
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın alması 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. ve 36. maddesine dayanmaktadır. 6302 sayılı Kanun ile değişik 35. Maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde karşılıklılık şartı kaldırılmıştır.
Tapu Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca Cumhurbaşkanı’nın belirlediği 195 ülkenin vatandaşı karşılıklılık şartı aranmaksızın ve yasal sınırlamalara uyarak taşınmaz satın alabilir.
Hangi Ülke Vatandaşları Türkiye’den Taşınmaz Alabilmektedir?
195 ülke vatandaşı Türkiye’de gayrimenkul satın alabilmektedir. Kanuni kısıtlamalara uymak kaydıyla Türkiye’den gayrimenkul alabilecek ülkeler şu şekilde sıralanabilecektir:
Almanya
Azerbaycan
Umman
Sudan
Suudi Arabistan
Türkmenistan
Amerika Birleşik Devletleri
Arjantin
Arnavutluk
Belçika
Belize
Benin
Bosna Hersek
Brezilya
Bulgaristan
Burkina Faso
Burundi
Çad
Dominik Cumhuriyeti
Estonya
Fas
Fildişi Sahili
Finlandiya
Fransa
Gabo
Gambiya
Gine
Güney Afrika Cumhuriyeti
Güney Kore
Gürcistan
Hırvatistan
Hollanda
İngiltere
İrlanda
İspanya
İsveç
İsviçre
İtalya
Kanada
Kenya
KKTC
Kolombiya
Kosova
Libya
Lübnan
Lüksemburg
Parasal
Moldova
Monako
Namibya
Nijer
Norveç
Polonya
Portekiz
Peru
Romanya
Sırbistan
Slovakya
Irak
Tunus
Brezilya
Avusturya
Birleşik Arap Emirlikleri
Kırgızistan
Tacikistan
Kuzey Kore
Güney Kore
Japonya
Hangi Ülke Vatandaşları Türkiye'den Taşınmaz Alabilmektedir
Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Ediniminin Sınırları Nelerdir?
Her ne kadar 184 ülke vatandaşının Türkiye’de taşınmaz alabilmesi mümkün ise de taşınmaz ediniminin sınırları bulunmakta olup bunlar şöyle sıralanabilmektedir:
Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerden birinin vatandaşı olunması gerekmekte,
Yabancı uyruklu gerçek kişinin edindiği taşınmazların toplam alanının ülke ve il genelinde öngörülen sınırlamaları geçmemesi gerekmektedir. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemez.
Yabancıların taşınmaz alımı öncesinde, bölgedeki askeri makamlardan izin alınması da gerekmektedir. Taşınmazın güvenlik bölgesi içinde bulunması halinde, yabancılara satış işlemi yapılması mümkün olmayacaktır.
Bakanlar Kurulu kararı ile taşınmaz ediniminin sınırlandırılmamış, durdurulmamış veya yasaklanmamış olması gerekmektedir.
Satın alınan taşınmazın yapısız olması hâlinde proje geliştirme yükümlülüğü yerine getirilmelidir.
Türkiye ile sınırı olan ülke vatandaşlarının kendi ülkelerine komşu olan Türk illerinden gayrimenkul edinmeleri mümkün değildir.
Yabancı uyruklular, mülkün bulunduğu idari bölgenin toplam büyüklüğünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilmektedir.
Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz Alamayacağı Şehirler Var Mı?
Bakanlar Kurulu’nun 27 Ekim 2008 tarihli kararı ile Hatay, Kilis ve Mardin illeri yabancıların taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alan olarak belirlenmiştir. Bu üç şehirde getirilen yasaklama ile amaçlanan ise kamu yararı ve güvenliğidir.